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台北市建築管理工程處針對台北市老舊建築改善與都市更新的整建維護，日前舉辦台日房屋外牆整建技術交流座談會，期望透過交流，作為外牆檢點制度的裁罰及獎勵補助等法規的參考。台灣老舊建築除少部分的建築物在特殊規畫下，得以拆除重建外，幾乎大部分的建築物，均面臨原屋整建的問題，同樣的問題在台北市亦不例外，在台北市，住宅戶數約49萬5千戶，其中，屋齡31年以上住宅戶數共18萬8千多戶，占總戶數的38.07%，其中，許多老舊建築多座落於巷弄中，生活機能不佳，安全防災問題堪慮，亦缺乏電梯及其他現代化設施設備，造成用戶生活的不便利，加上目前因台灣瀕臨高齡化社會，許多老舊建築的生活機能，已不足應付現今社會的需求，皆有待政府規畫，並協助維護及整建，以創造宜居的生活環境。
建管處 陳煌城 (左2起)、內政部 陳建忠、台灣房屋整建協會 謝宗義、日本專家 近藤照夫
台北市建管處副處長陳煌城表示，台北市政府去（102）年10月開始推動老屋健檢計畫，並透過檢查及檢舉通報，大約有1,000件，將陸續在今年10月前檢查完畢，嚴重建物將要 求立即改善，尚未明顯危害則勸導及早維修，市府並提供每件3至4萬的補助，以避免去年外牆磁磚剝落，砸傷路人的不幸事件，以及因此所有住戶被檢察官起訴的案件，再度發生。並期望藉由此次座談會，邀請日本專家學者，分享日本針對老舊建築改善的策略與經驗，尤其是外牆強制檢點制度， 以及維護、維修的責任區分等。
日本產物大學名譽教授近藤照夫指出，日本在1950年5月訂定建築基準法，就有明文規定國民的生命、健康、財產的保護，其中，第8條為規範維持保全為所有人，管理人，使用人有義務性，一定要做。另有第12條為檢查資格有一級和二級建築士及國土交通大臣訂立。並有定期檢點制度，在外牆磁磚完工後10年，將作全面打診，如有瑕疵，立即改善，且若未申報定期檢點者，將有100萬日圓罰緩。
台灣房屋整建產業協會副理事長謝宗義表示，連續2天的研討會，與會者皆認為台灣的整建技術，沒有問題，但缺乏法規的執行面，尤其是建物，大都為非單一業主，意見複雜性更高，希望透過法規及獎勵制度，來保障市民的人身安全，並促成都市更新計畫。
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